real local 南八ヶ岳【北杜市高根町：売買】トラディッショナル別荘地ならではの気品。築19年 3SLDK、土地約150坪／建物約30坪　1,450万円

「リアルローカル」には多くの昭和50年世代読者がいらっしゃると思いますが、そんな皆様の親世代が、ちょっとリッチな「リゾート」の週末拠点として活用されていた別荘分譲地が、八ヶ岳南麓には多く存在します。そのなかで、現在でもとりわけ人気の高い「花の木平」にある中古物件が、この度ご紹介できるようになりました。

とにかく当地で仕事をしていると、関東在住でありながら我々より八ヶ岳情報を持っておられる「マニア」的お客様も多くいらっしゃるのですが、そんな皆様からも多くの支持を頂いている、非常に評判のいい分譲地です。

この物件の特徴をいくつか。まずはその分譲地全体が持つ雰囲気と佇まいが素晴らしい。基本的に自主管理により敷地の景観を住民の皆様が意識高く保持されているので、いつお邪魔しても四季の花が咲き乱れ、暖かく来訪者を迎えてくれます。

続いて建物。150坪ほどのゆとりある敷地にバランス良く配され、写真の通り「瀟洒」という言葉がピッタリの趣き溢れた物件です。室内は使い勝手の良い3LDK+納戸、現オーナー様は定住されていましたので、築年を感じさせないミントコンディションを保っています。

さらに特筆すべきは、管理分譲地でありながら、住民の皆様による自主管理により、他管理分譲地に比べ固定費がミニマムに抑えられていること。修繕積立金30,000円を加えても年間10万円アンダーで抑えられ（プランによります）、ゴミステーションの利用など都会と遜色ない利便性が手に入ります。

一方土地は地上権のため（コストメリット高）所有権にこだわる方、ローンご希望の方（融資がやや通りにくい）など、条件があることも事実。

しかしながら現金がご用意できる方で、できればこの夏秋から八ヶ岳ライフを開始したい方、都会の利便性のギャップをなるべく無くしたい方には最適な分譲地であることは間違いなし。

徒歩圏内にセブンイレブン、大人気親子丼の店、食通も唸る日常使いイタリアンなど、さすが先代が目につけた好立地に建つロケーションは、都心マンションさながらの「なかなか空かない」当社物件カテゴリにランクイン中です。

動画、室内写真など、物件詳細は【こちら】をご覧ください

所在地	山梨県北杜市高根町
価格	1,450万円
土地面積	503㎡（152.15坪）
建物面積	100.19㎡（30.30坪）
交通	JR甲斐大泉駅　徒歩21分（1.8km )
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺　2階建
築年	2000年11月（築19年）
都市計画	区域外
土地権利	普通地上権
用途地域	無指定
管理費他	土地の権利は借地（地上権）となります。建物の固定資産税の他に地代（25.150円）と土地の固定資産税（11.472円）の計36.622円が年間掛かります。またローン使用で購入を考えている方は金融機関によってローンが通らない場合がございます。管理分譲地ではありませんが、分譲地内の所有者同士で自主管理をしており以下の年会費が掛かります。 1.共益費（50.000円）2.修繕積立金（30.000円）3.管理費（外注：コースにより金額が違います。）
建ぺい率/容積率	40%　／　100%
情報登録日	2020/6/7
取引様態	仲介
設備	・設備・機能：プロパンガス、上水道、浄化槽・バス・トイレウォシュレット、バス・トイレ別、バス１坪以上・バルコニー・庭ウッドデッキ、庭

【北杜市高根町：売買】トラディッショナル別荘地ならではの気品。築19年 3SLDK、土地約150坪／建物約30坪 1,450万円

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