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【山梨県北杜市小淵沢町】移住難民のための巣「上根山停留所」募集開始しました

賃貸物件情報

2021.11.16

※終了しました。

南八ヶ岳に移住したいと思っている人たち向けの良質な賃貸住宅、募集開始しました。

普通の都市生活者は、都市ではない地域への移住は、すぐに決められないものです。私もそうでした。南八ヶ岳に住むと決めてから実際に暮らし始めるまで2年かかったのです。

【山梨県北杜市小淵沢町】移住難民のための巣「上根山停留所」募集開始しました
甲斐駒ヶ岳中腹から、八ヶ岳とその裾野に広がる北杜市

南八ヶ岳に限らず、都市ではない地域には、賃貸戸建てやRC造の集合住宅、シェアハウスといった住処の選択肢が圧倒的に少なく、基本は土地か中古戸建てを取得する、というのがデフォルトです。もちろんワイルドに行く、行ける、行きたい人であれば選択肢は広がり短期間で移住ミッション完了にたどり着ける可能性が高まります。しかし私のように都市暮らしにすっかり適合し、しかも若くないとなるとやはり快適さを捨てられず、結果的に新築や改修ができる売買物件一択となりがちなのです。

【山梨県北杜市小淵沢町】移住難民のための巣「上根山停留所」募集開始しました
地上高のある四輪駆動車でしか入れない森の土地。インフラの引き込みはもちろんない

という訳で探し始めるのですが、私の場合、なんというか、まず物件、特に土地の情報が膨大すぎて、また広すぎて、そして都市に比べて坪単価が安すぎて、選べないループに突入しました。都市の場合、エリアによって相場があって、ライフスタイルと予算と睨めっこしながら少しずつ的を絞って行く感じで探していけますが、ここでは相場を形成する要素がそもそも分かりにくいとか、暮らしのイメージを持ちにくい、なんとなく誰もいない森の中で静かにみたいな構想をもとに進み、そんな物件を見つけても、夜の暗さや、シカとか日本猿の群れと遭遇し、熊出没注意のリアル看板を見て、やはりもう少し人里がよいのではないかなとか、現実に直面してイメージがどんどん修正されていって土地探しの沼に嵌り込んでいくのでした。

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田園のある集落の土地。遮る樹々がないため、眺望・日照がよい

ということで、2年が過ぎ、なにはともあれまずは暮らしてみなければと覚悟を決めて、築40年の大家さんの敷地に建つ戸建て、で、断熱が弱く、布基礎(床が素通し)、シングルガラスのアルミサッシ、簡易水洗便所、芯から凍える浴室付きの家を幸運にも借りることが出来て1年間暮らすことになりました。

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小淵沢の集落。標高によって屋根の勾配が異なる

結論から言うと、強くなりました。冬はまさに越冬モードで、銀マット、窓にプチプチ、ストーブ、ダウンウェアに、高性能なインナー2枚重ね着と雪山ビバーク仕様で乗り切りました。一方で、四季を通じて南八ヶ岳暮らしを体験できたことで、どんなリズムで一年が循環しているのかを知り、集落に暮らす人たちや移住者たちとの日常的なつきあいを通じて、都市でない場所で暮らすことの本質みたいなことに気がつけたように思いました。

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2020年に竣工した井富停留所。築40年の夏型別荘を改修した

ただ、決して前向きに体験したい経験ではありません。そこで、ここには都市から移住したいと思っている人たち向けの良質な賃貸住宅が必要だと思い始めました。寒冷な冬を快適に越せる、都市型住宅と同様に暮らせる機能と設備、今後の家探しに参考になる立地にあることで積極的な体験と移住のための物差しになるような家。そんな存在を目指して「停留所」づくりを始めました。

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上根山停留所の上棟風景。地元材を使い、地元と移住者混在の職人チームで施行

今回の停留所は初の新築です。というのも小淵沢にある小さな分譲地の端にあって20年以上一度も建築されたことのない土地との出会いからです。約100坪弱で緩やかに傾斜している敷地で南側に成長著しいヒノキと杉の林があり日照がほとんどないというまあ強烈な弱点だらけの敷地です。ただ一方で一年中常緑が窓から見える、北側以外は人工物が見えない、深い森とは違って寂しくない、なにしろ高速のインターや駅、高速バス乗場から近い、周辺にリゾナーレ、馬術競技場、道の駅など徒歩圏内に文化やアクティビティがある。と意外とここは都市生活者の登竜門として適した立地なのではと、ここに停留所を新築することにしました。

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小淵沢の分譲地と森の際に新築。南は針葉樹の林、西に広葉樹の森。標高970mに薪ストーブは標準
【山梨県北杜市小淵沢町】移住難民のための巣「上根山停留所」募集開始しました
南と西に大きな開口部。常に森の一部にいる感覚で過ごせる。内装はラワン仕上げ

建物は、いつもの通り、私が住みたいかどうかという基準でプランし、信頼できるいつもの仲間と調整を繰り返しながらライブ感満載で施工しました。使い勝手抜群の小さな躯体に森に浸れる広いデッキのある家、最初の体験者募集開始しました。

 

関心のある方はせひ、鎌倉R不動産の物件情報「森の巣」をご覧ください。

所在地 山梨県北杜市小淵沢町1499-7
賃料 15万円
面積 43㎡
敷金 2ヶ月
礼金 1ヶ月
建物構造 木造
保証金 なし
償却 なし
取引様態 媒介
築年 2021年
管理費他 5,500円
管理形態 管理会社(デュアルライフ)
設備

公営水道/合併浄化槽/プロパンガス/薪ストーブ/造作家具/薪棚・ゴミ入れ/駐車場:2台

備考

定期借家契約(期間:2年/再契約:不可)/ペット可 (多頭飼い不可)/当物件へのお問合せ以後の対応は、山梨県北杜市の不動産会社、株式会社デュアルライフが行います/交通:中央自動車道「小淵沢」I.C.車約5分/学区:小淵沢小学校、小淵沢中学校/住民登録をする場合や民間業者の利用、地域の自治組織でへの加入などによりゴミ処理の方法・費用が異なりますので詳しくは現地スタッフとご相談ください/お申込は先着順ではなく、募集期間(11/30まで※お申込がない場合は延長)内に複数のお申込をいただいた場合は貸主審査により入居者を決定させていただきます/入居可能日:2021年12月15日以降/要賃貸保証会社加入/仲介手数料:賃料1ヶ月分(税別)/要火災保険契約/要退出時ハウスクリーリング費用

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