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TOP » 南八ヶ岳 » 【SALE】「土蔵と途轍もなく広い土間のある三階建て古民家」4DK＋蔵＋物置+畑＋α（建物256.37㎡※母屋部分のみ/土地599.61㎡）/山梨市牧丘町・牧平エリア 870万円

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1.とにかく広い土間スペース！

アトリエ・写真スタジオ・美容室・お宿などにおススメな古民家はいかがでしょうか。
1階には38畳の2階には53畳の土間スペースがあり、現在のオーナーは特許を取得してモノづくりをする方のため、動力を伴う大きな製造機械を設置してモノづくりに励んでいた古民家ですが、天井高も高いためさまざまな用途に利用可能。
トイレや浄化槽は新設していますが、キッチンと風呂は古いため新しくしたいところです。なお養蚕古民家アルアルなのですが、登記と現況の階数が異なっています。養蚕用のフロアは居室カウントしないようで実際は3階建てですが、登記は2階建てとなっています。また築年数も昭和56年築と登記されていますが、実際は明らかにそれよりもかなりの年数を経過した風格をもっています。

▲敷地外観

▲土蔵外観東側

▲土蔵外観南側

▲土蔵1階

▲敷地北側農具置き場

▲古民家北側農地

▲母屋1階_トイレ

▲母屋1階_廊下

   

▲母屋1階_廊下

▲母屋1階_土間北側

▲母屋1階_土間

▲母屋1階_土間

▲母屋1階_土間

▲母屋1階_土間と小上がり

 

▲母屋1階_土間

 

        

▲母屋1階_居室

▲母屋居室①

▲母屋居室②

 

▲母屋居室③

▲母屋木建具

▲母屋2階_モルタル施工の養蚕居室

▲母屋2階_モルタル施工の養蚕居室

▲母屋2階_モルタル施工の養蚕居室

▲母屋2階_モルタル施工の養蚕居室

▲母屋2階_モルタル施工の養蚕居室

古民家としてのコンディションは良すぎると言っても過言ではない。ただし外壁・水回り・サッシ関係については今後修繕にそれなりの費用が掛かることが予想されます。

▲母屋一階部分間取り

道を挟んで向かい側にはコンクリ舗装済みの駐車場があり、そこからダイレクトに清流「鼓川（つつみがわ）」にダイブできる。アマゴやイワナも釣れるため釣り好きにはたまらないはずです。

2．頼りになるPS250ビッグスクーターの「きくや」さんと焼き鳥「西」さん

正直なところ物件のまわりにはスーパーやコンビニなどはもちろんないようなドローカルエリアですが、鼓川温泉という源泉かけ流し温泉（市民料金あり/つい最近までは300円でしたが今は500円/回数券を利用することで400円台で利用可能）と施設内食堂が徒歩数分のところにあり、フルーツラインという広域農道を使うことで勝沼インターまで渋滞なし・信号もほとんどなく行き来できることを考えればそれほど不自由はしないかとおもいます。またこの牧丘には地元民の心強い味方「きくや」さんと「西」さんがある。きくやさんは店内飲食と出前料金が同一なのも驚きだが、機動力抜群のビッグスクーターを駆使してかなりの速さで配達してくれる。またお迎え送迎つきの焼き鳥やさん西さんは、代行代を気にせず気軽に飲みに行けるためいつ行っても店内満員につき出来たら事前予約をおすすめしたい。

▲きくやのメンチコロッケ定食は濃いめの味付け