real local 南八ヶ岳【SALE】「松の門かぶりを抜けたさきに広がる庭園のある平屋(離れ付き)」4DK+別棟2K(建物92.07m²/土地810.47m²)/甲州市塩山上於曽 1,230万円 | reallocal|移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト【家・物件探し】

【SALE】「松の門かぶりを抜けたさきに広がる庭園のある平屋(離れ付き)」4DK+別棟2K(建物92.07m²/土地810.47m²)/甲州市塩山上於曽 1,230万円

家・物件探し
2026.05.30

\人気エリア/
塩山駅徒歩圏内に位置する、松の門かぶりを抜けた先の丁寧に手入れが行き届いた美しいお庭と立派な離れがある平屋建て

特に庭の素敵さを語りたいのですが、
母屋→離れ→庭→エリア
の順で紹介していきます。

移住や二拠点生活にもオススメの塩山駅近くの物件です。

【SALE】「松の門かぶりを抜けたさきに広がる庭園のある平屋(離れ付き)」4DK+別棟2K(建物92.07m²/土地810.47m²)/甲州市塩山上於曽 1,230万円
▲母屋の外観

1.母屋(4DK)

1つ1つの部屋が広めで開放感があります。

【SALE】「松の門かぶりを抜けたさきに広がる庭園のある平屋(離れ付き)」4DK+別棟2K(建物92.07m²/土地810.47m²)/甲州市塩山上於曽 1,230万円
▲8畳と6畳の部屋の間にはパーテーションが設置されています。パーテーションを開けるか閉めるかで部屋の印象が大きく変わります。
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▲8畳の和室。増築された部分なので西側の洋室より少し新しい。立派な床の間もあり、掛け軸や生け花を置いて古典的に使っても、観葉植物や絵画を飾ってモダン風にしても良さそう。
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▲和室には広い縁側が併設されています。美しい庭と部屋を繋ぐ中間領域。リラックスできる大きめの椅子やソファを置いて、くつろぎスペースとしてみたい!
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▲浴室は少し古いですが、タイルがピンク色で可愛いです♡

2.離れ(2K)

離れと言っても、キッチン、トイレ、お風呂もあるので、住むことができます。二世帯住宅として使うのはもちろん、家族や友人が遊びに来たときに自由に使ってもらう用とするのもいいですね。塩山駅から近く、送迎せずに遊びに来てもらえるって田舎暮らしでは結構貴重です。趣味部屋、仕事部屋にすることもできます◎

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▲外観
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▲広縁付きです。目の前には畑が広がっていて気持ちが良い!
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▲とっても広い12畳の部屋。制作活動をしたり、テーブルを並べて大宴会もできちゃいます。

3.庭

やっと語れます!庭!!!!!
沢山の草木があり、そのバランスが素晴らしく庭園のようなのです。道路から敷地の奥に進んでいくと、全く違う世界が広がります。見ているだけで心が安らぐのはなぜでしょう。全部素敵ですが、芝の美しさに思わずポートレートで写真を撮ってしまいました。

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▲美しすぎる天然芝生。芝生を育てるって結構難しいのです。筆者は今、自宅の庭を芝生にしようと頑張っているので、この芝生を見たら写真を撮らずにはいられませんでした。
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▲奥行もあり、高さの異なる木々が綺麗に植えられています。
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▲敷地に入り道を進んでいくと広がる景色。左の建物が母屋で、右の建物が離れ。

4.塩山上於曽エリアについて

本物件は、新宿から特急で1時間半の塩山駅から徒歩圏内のエリアです。物件は閑静な住宅街に位置していますが、車を数分運転すれば、スーパーや飲食店、ホームセンターなど多様な店舗が並ぶ塩山バイパスがあります。また、病院もあり、生活するにはとても便利なため、人気エリアです。昔からの豆腐屋や定食屋、駄菓子屋が残りつつも、オシャレでモダンなお店も増えています!移住者の方が始められたお店もあるので、お店の人からも色々教えてもらえるかも…?
そんな便利な部分がある一方で、徒歩圏内にもたくさんのブドウ畑があったり(家の前にもモモやブドウの畑があります)、少し車を走らせると温泉や滝、キャンプ場など、自然を感じられるスポットがたくさんあります

《田舎暮らしをしてみたいけど……》
・急に山奥の方に住むのは少し不安
・たまには都市部で遊びたい
・時々東京の会社に出社しないといけない
というような理由で悩んでいる方にも、是非一度足を運んでみていただきたい好立地な物件です◎

内覧時には、物件のことはもちろん、聞いていただければ周りのお店やオススメスポットなどの地域情報もお話できますよ。

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詳しくはコチラへお問い合わせください。

ABCホームズ

MAIL:homes@abc-advisers.com
TEL:0553-33-3057(7101)FAX:0553-33-5202

住所:山梨県甲州市塩山藤木1900 営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:水・日 

免許番号:山梨県知事(13)799号

担当:豊岡翠(T.Midori )・森野邊涼子(R.Morinobe)

価格 1230万円
土地面積 810.47m²
建物面積 母屋:92.07m²、離れ:17.21m²
交通 JR中央線 / 塩山駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年 1962年10月 (築63年)
都市計画 非線引区域
土地権利 所有権
用途地域 1種中高
管理費他 該当なし
管理形態 自主管理
建ぺい率/容積率 60%/200%
情報登録日 2026/5/30
取引様態 専属専任媒介
所在地 山梨県甲州市塩山上於曽1463−1
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