real local 南八ヶ岳【SALE】「大菩薩嶺に憬れて」山梨県甲州市塩山1,280万円 建物131.15㎡/土地1577.24㎡ - reallocal|移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト【家・物件探し】

【SALE】「大菩薩嶺に憬れて」山梨県甲州市塩山1,280万円 建物131.15㎡/土地1577.24㎡

売買物件情報

2022.06.17
立地は日本百名山の一つ大菩薩嶺の登山口近く。
前回の投稿は日本100名山の「雲取山」の登山口の物件すぐ脇であったが、今回も同じく日本100名山「大菩薩嶺」登山口「裂け石口」のすぐ近くの物件だ。登山口の近くということもあり、バス停もすぐ近く見える場所にある利便性の良い場所にある。庭にはシンボルツリーのシダレ桜のほか、柿や栗の木が植わっている。そして畑には前オーナーが植えたニンニクが強烈な臭いを放つ。これが害獣(イノシシやシカ等)から畑の作物を守ってくれるそうだ。近隣にナチュラルカフェというジビエに力を入れたカフェもあり動物や自然が身近にある生活となるため駅やコンビニまでの距離という尺度で物件選びをされる方にはハードル高めの物件となる。
   
【SALE】「大菩薩嶺に憬れて」山梨県甲州市塩山1,280万円 建物131.15㎡/土地1577.24㎡
▲奥の平屋もセットの売買。アトリエ・作業小屋として利用も出来るが傾きがある為解体してドッグラン・駐車場・畑利用なども良いだろう。
【SALE】「大菩薩嶺に憬れて」山梨県甲州市塩山1,280万円 建物131.15㎡/土地1577.24㎡
▲天井は榀ベニヤ施工。照明がなかなかカワイイ。
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▲1~2階とも新しいトイレ設置済み。

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▲洗面ボールはsanwacompanyのイタリア製陶器、天板はtoolboxのものを利用。これからカワイイ鏡やタオルホルダーを設置予定です。

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▲玄関扉・外灯・タイルも新設。

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大菩薩の伏流水

私の投稿では最近良く水について書くことが多い。自身、水についての拘りは正直なところ全くないのだが、マズイより旨い方が絶対的にいいと思う。本物件は公営水道でも井戸水でもなく山の水を引っ張っている住宅。年2回ほど水タンクの清掃を地域のヒトと一緒に行うため手間はかかるかもしれないが、自宅でうまい水が飲めるという喜びの方が勝りそう。

登山やヒルクライム後には、高アルカリでお肌がツルツルとなる「大菩薩の湯」や日本秘湯を守る会の「雲峰荘」にも必ず足を運んでもらいたい。

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▲近隣にある「峠の湧き水」は誰でも自由に美味しい水を汲むことができる。私の友人はお茶をたてる際はここの水を採取してくるそうです。

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詳しくはこちらもしくはコチラへお問い合わせください。

ABCホームズ  免許番号:山梨県知事(12)799号

MAIL:homes@abc-advisers.com
TEL:0553-33-3057
FAX:0553-33-5202

住所:山梨県甲州市塩山藤木1900

営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:水・日

所在地 山梨県甲州市塩山上萩原
価格 1280万円
土地面積 1577.24㎡
建物面積 131.15㎡
交通 塩山駅より6900m
建物構造 木造
築年 1995年1月
都市計画 非線引区域
土地権利 所有権
用途地域 無指定
管理形態 自主管理
建ぺい率/容積率 70/200
情報登録日 2022.06.17
取引様態 媒介
設備

【バス・トイレ】 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
【キッチン】システムキッチン、3口以上コンロ、グリル
【設備・サービス】 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、浄化槽、クッションフロア、上水道、プロパンガス、電気、エアコン、シーリングファン、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、縁側、サンルーム、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器(報知機)

備考

主要採光面:南向き
施工会社:2階建:積水ハイム施工/平屋:不明
・豊かな自然に囲まれた静かな環境の家。ガーデニングスペース有り。
・土地合計1,577.24㎡ですが、うち697㎡は共有による私道です。
・建物は2棟建っています。2階建:130.88㎡/平屋建て:82.81㎡
・2階建ては積水ハイム建築です。
・平屋の方は大きな不陸があります。
・水は美味しい「山の水」です(加入金あり)。利用料15,000円/年。