【SALE】山形市北町_ 大人の秘密基地になりそうな「工場付き住宅」1,200万円
家・物件探し
2025.12.12

JR仙山線「北山形駅」から徒歩約10分。周辺にはコンビニ、ボーリング場、ゲームセンター、ボルダリング施設などがあるなど、ごちゃまぜ感漂う楽しいエリア。準工業地域であるこのあたりには「工場兼用住宅」がいくつも点在しており、今回ご紹介するこの物件もまさにそのひとつ。
ここは、元鉄工所。
高さ3m程もある扉を開くと、武骨な鉄骨の梁と柱、奥行き18m程の大空間が広がっています。外からは木漏れ日が入り込み、地面は固く締め固まった土です。ガランとしたこの空間の中にぽんっと置かれた箱のような部分は、キッチン、トイレ、お風呂などの水廻りと居室です。


さて、もとは工場であったこの大空間をどうするのか、という使い方こそがこの物件の肝ということになってくるでしょうが、逆を言えば「大空間が欲しい方のための物件」ということでしょう。入口のセキュリティを整えて、アトリエにするとか、琲豆の焙煎場にするとか、愛車をメンテナンスする秘密基地にするとか……。アイデア次第で、ガラリと表情を変える可能性を秘めています。
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| 所在地 | 山形県山形市北町一丁目1-18 |
|---|---|
| 価格 | 12,000,000円 |
| 土地面積 | 公募330.0㎡(約99.82坪) |
| 建物面積 | 283.2㎡(約85.66坪) |
| 交通 | JR仙山線 北山形駅 徒歩約10分 |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 築年 | 建築年月日 1965年8月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 備考 | 間取:8DK+作業場 |













