real local 南八ヶ岳【SALE】価格変更:山梨県北杜市大泉町 ヴィンテージ・セミナーハウスの魅力。1,780万円/建物494.47㎡・土地961.94㎡ - reallocal|移住やローカルまちづくりに興味がある人のためのサイト【家・物件探し】

【SALE】価格変更:山梨県北杜市大泉町 ヴィンテージ・セミナーハウスの魅力。1,780万円/建物494.47㎡・土地961.94㎡

売買物件情報

2022.01.11

【SALE】価格変更:山梨県北杜市大泉町 ヴィンテージ・セミナーハウスの魅力。1,780万円/建物494.47㎡・土地961.94㎡
大きな窓が南側の大半を覆う、象徴的な建物
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八ヶ岳南麓を象徴する森と抜けた空が共存する一等地に建つ

この物件、聞けば某学習塾法人が、子どもたちのサマースクールを目的として44年前に建てられた物件とか。確かに懐かしい風景の食堂やトイレ、浴室など、幼少の甘酸っぱい記憶が蘇りそうな佇まいである、筆者は泊まったことはないが。

それにしても十分な時間が経過してもその魅力が衰えることがないモダンな建築デザインだが、建築家の名前は残念ながら調べることができなかった。しかし、広くて高い吹き抜けに大窓が配されたリビングや、2階共有スペースをはじめとする各所の「間」のとり方、工夫が施された天井からの採光など、設計家のセンスが随所に感じられ、デザインの力がみなぎる建造物であることは素人の筆者が見てもすぐにわかる。

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広く高いリビングスペース
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食堂。何とも懐かしい雰囲気。
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南側テラス。バーベキューでも何でも来い、という感じ。
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食堂南に配されたサンルーム。冬の日だまりが楽しめるのは素直に嬉しい。
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2階の踊り場スペースに配されたコミュニケーションスペース。40数年前にこのようなスペースが必要と間取りに加えた設計者と施主の感性が素晴らしい。

さて、では令和のこの時代、この大型施設をどのように使うかに思いを馳せてみる。まずは順当に、①今どき解釈の「新形態の宿屋」として。ヴィンテージを売りにして、斬新なビジネスモデルを投入し世界中のトラベラーを魅了する方法をクリエイトしてみるとか。②つづいて、広く高い吹き抜けを生かしたリビングを活用した、さまざまなな体験施設として。八ヶ岳南麓の自然と、ヨガやフィットネス、はたまたe-sports系の何かと組み合わせて、無限の可能性を探ってみるとか。③あちらこちらに点在する自分だけのコレクションを集約する「箱」として、私設ミュージアムを作ってみるとか。とにかく夢が広がる大箱である。

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このような個室が計9室。バス・トイレは共同にて。
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玄関。現オーナーは趣味の鉄道模型を楽しむ秘密基地として利用。
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共用で使えるワークスペースが1階と2階にひと部屋ずつ。サテライトオフィスとしても使えそう。

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場所も人気の高原電車、JR小海線「甲斐大泉駅」より少しだけ北に上がった、瀟洒な別荘が点在する、大泉エリアの「一等地」に位置する立地。
この、昭和モダンなヴィンテージ・セミナーハウスを、クリエイティブな発想で再定義できる方、ぜひ一度物件を見ていただきご評価いただきたい。

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物件詳細は以下をご覧ください
https://estate.dual-life.co.jp/estate/ebh/3239/0/81

所在地 山梨県北杜市大泉町西井出
価格 1780万円
土地面積 961.94㎡(290.98坪)
建物面積 494.47㎡(149.57坪)
交通 JR小海線 甲斐大泉駅18分
建物構造 木造亜鉛メツキ鋼板葺
築年 1977年03月(築44年)
都市計画 区域外
土地権利 所有権
用途地域 無指定
管理費他 なし
管理形態 なし
建ぺい率/容積率 40% / 100%
情報登録日 2022/1/11
取引様態 仲介
設備

プロパンガス、上水道、浄化槽

備考

①残置物につきましては居抜きとなります。
②敷地の一部が現状道路(約153.32㎡)となっており、実際に利用可能な敷地面積は残りの約808.62㎡となります。
③屋根に太陽光パネルが設置されています。

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