南麓で井戸のある暮らしを考えてみる　土地939.62㎡・482万円/山梨県北杜市高根町　　

家・物件探し

2026.04.10

「この土地は井戸が掘れますか？」

八ヶ岳南麓の土地探索者から意外とよく質問されます。

南側道路から敷地

実際のところ、北杜市は上水道の普及率が比較的高いこと、取水制限地域が指定されていたり、地下水の水源地が近くにあるなどで、井戸が掘れる土地は限定的だったりします。

特に人が集住して生活利便性のよい地域で探すことは至難と言ってもよいかもしれません。

敷地から南方向

でも井戸を求めている方々の気持ちは分かります。井戸を掘ると汲み上げる八ヶ岳の伏流水が日常の生活用水になります。それから、上水道が断水しても自らの土地にプライベートな水源があると安心です。

南側道路から敷地北西方向

ここは、井戸が掘れる土地です。

人里離れた山奥ではなく、集落に連なる別荘地と森の際に立地しています。森の始まりのようなところにも拘らず、徒歩30分圏内に学校や役所、コンビニ、飲食店、郵便局があり、車だと中央道長坂インターチェンジや病院まで7分程度と利便性の高い場所にあります。

西側から敷地方向。整列する針葉樹が境界付近

敷地東側に数軒の家、南側は手入れされた森林、西側は草地です。敷地内に点在する広葉樹と針葉樹を生かした建物配置を検討したいと思いました。

南側道路から北東方向。別荘定住者の住宅が点在

南麓で井戸のある暮らしを考えてみる　土地939.62㎡・482万円/山梨県北杜市高根町　　

それから、せっかく「水」が自給できるので、敷地内に菜園を作って野菜も育てる、さらに発電する屋根材を葺いて蓄電池を導入して電力の自給化にも挑戦する、災害時に水と食料とエネルギーを自給できる自立型の暮らしを考えてみてはいかがでしょうか。

南麓で井戸のある暮らしを考えてみる　土地939.62㎡・482万円/山梨県北杜市高根町　　

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松ノ前停留所株式会社

MAIL：contact@teilyujo.jp
TEL：0551-45-7290 FAX：0551-45-7390

住所：山梨県北杜市小淵沢町上笹尾340　

免許番号：山梨県知事（1）2584号

担当：佐藤睦子

所在地	山梨県北杜市高根町村山北割
価格	482万円
土地面積	939.62㎡
交通	JR中央本線長坂駅6km、中央自動車道「長坂I.C.」3.6km
都市計画	都市計画区域外
土地権利	所有権
用途地域	指定なし
管理費他	なし
建ぺい率/容積率	40%/100%
情報登録日	令和8年4月10日
取引様態	媒介
設備	井戸掘削要、浄化槽設置要、前面道路(法定外道路幅員約2.5m)未舗装、西側(法定外道路幅員約2m)、東京電力引き込み要
備考	境界票復元済み。山梨県水源地域の保全に関する条例により契約30日前までな届出が必要。取得後90日以内に森林の土地の所有者届出の提出が必要。本地南東方向に中部横断自動車道の計画があります。